Les maisons anciennes demandent chacune une étude particulière, même si elles présentent de nombreux points communs. Il faut faire une analyse globale de l'état de la maison avant de se précipiter sur la réfection d'une porte ou la création d'une fenêtre.

Les approches historiques et esthétiques font partie du travail. Un bon dessin classique peut précéder un plan. L'emploi des bons matériaux est bien sur fondamental : pierre, chaux, chanvre, mélange paille terre, briques...

Le coût des travaux dans une demeure ancienne va de « pas grand chose » à très cher. Entre les deux, la plage est suffisamment large pour qu'il soit indispensable de rédiger une liste très détaillée de toutes les opérations à prévoir. Il faut identifier ce qui est urgent et ce qui peut être différé.

D'une manière générale, il est utile de faire procéder à un diagnostique, même en dehors de toute transaction immobilière. Cela permet de soulever les problèmes concernant toutes les parties en bois : poutres, ossature de bois de certains murs, linteaux, sablière, etc.